臨汾新聞網(wǎng)訊(記者 安月琦) 今年以來，為進一步推動我市房地產(chǎn)去庫存工作，我市不斷完善推進機制，穩(wěn)步推動棚戶區(qū)改造貨幣化安置。同時，從2017年5月1日到10月31日，為在市區(qū)購買新建商品住房的本市農民，按每平方米200元的標準發(fā)放補貼，房地產(chǎn)去庫存工作有序推進。

　　截至7月底，全市商品房庫存面積82.96萬平方米，較去年年底(132.97萬平方米)減少50.01萬平方米。全市房地產(chǎn)庫存消化周期6.36個月，較去年年底(10.1個月)減少3.74個月，控制在省目標責任制消化周期10個月內。自市區(qū)農民購房補貼政策實施以來，累計發(fā)放農民購買市區(qū)新建商品住房獎勵房票共143戶，購房面積15051.27平方米，獎勵金額301.0254萬元。

　　今年，我市房地產(chǎn)去庫存任務為：全市商品房待售面積消化周期保持在10個月左右，可售面積消化周期控制在18個月以內。為圓滿完成任務，我市成立了化解房地產(chǎn)庫存工作領導小組，具體負責做好上傳下達，組織協(xié)調各縣(市、區(qū))、各部門開展化解房地產(chǎn)庫存工作，各相關部門根據(jù)自身職責落實房地產(chǎn)去庫存任務，明確了化解房地產(chǎn)庫存的領導責任，做到了有領導分工負責、有人員專項負責，使全市化解房地產(chǎn)庫存工作穩(wěn)步開展。

　　摸清底細才能精準發(fā)力，領導組成立之初就對全市的房地產(chǎn)市場情況進行了深入調研，對每個縣(市、區(qū))的情況逐一分析、逐一了解，并加以匯總研究。在此基礎上，相關部門組織有代表性的22家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行了座談，充分聽取了他們對房地產(chǎn)形勢的看法、對化解房地產(chǎn)的想法以及對政府的建議。為了制訂切實可行的方案，相關部門負責人赴大同、晉中、忻州等市學習考察，對他們化解房地產(chǎn)庫存的一些好的經(jīng)驗、做法進行了有效借鑒。

　　房地產(chǎn)市場情況各不相同，需要科學研判，因城施策、因庫存類型施策、因庫存原因施策。根據(jù)我市的實際情況，我市相關部門制定印發(fā)了《臨汾市區(qū)鼓勵農民進城購買新建商品住房獎勵實施細則》《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》等文件，有力地指導和推動了全市去庫存工作。

　　在“政府主導、群眾自愿、讓利于民”原則的指導下，我市扎實有效推動去庫存各項工作。首先，積極推動棚戶區(qū)改造貨幣化安置，采取政府統(tǒng)一購買、政府搭建平臺居民自愿購買、純貨幣安置三種方式，確保貨幣化安置比例不低于60%。其次，對在市區(qū)購買新建商品住房的本市農民，發(fā)放補貼。同時，全面推行居住證制度，引導和鼓勵非本市戶籍人員購買商品住房。

　　為了引導社會合理消費，努力營造促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的良好氛圍，我市加強房地產(chǎn)市場輿論引導，堅持正確輿論導向，切實加大房地產(chǎn)市場調控政策的宣傳力度。逐步打通商品房和公租房供需通道，不再新建公租房，嚴格落實支持住房消費的金融和稅收政策;允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以租賃方式將商品住房推向市場，由單一銷售向以租代售、租售并舉模式轉變，允許將商業(yè)用房改建為租賃住房;幫助企業(yè)將現(xiàn)有庫存房調整為文化、旅游、健身、養(yǎng)老、公寓等跨界地產(chǎn);引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當降低房價，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調整營銷策略;推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組，在資質審批、市場管理等方面積極支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過強強聯(lián)合，壯大企業(yè)實力，增強去庫存能力;強化房地產(chǎn)市場調控管理。

　　面對公共配套影響房屋銷售的問題，我市加大公共服務設施建設力度，促進住房消費。在新建商品房集中區(qū)域，采取多種方式規(guī)劃建設小學、初中等教育設施，加快推進公交、道路、市政等配套建設，以促進商品房銷售。

　　下一步，我市將繼續(xù)拓寬房地產(chǎn)去庫存渠道，健全完善相關配套政策措施，推進房地產(chǎn)供給側結構性改革，力爭用三年左右的時間，有效化解全市房地產(chǎn)庫存。