如何破解無(wú)物業(yè)小區(qū)存在的環(huán)境衛(wèi)生差、設(shè)施破損無(wú)人管、車輛亂停出入難等問(wèn)題?懷仁市今年制定出臺(tái)《懷仁市“加強(qiáng)無(wú)物業(yè)小區(qū)治理”項(xiàng)目實(shí)施方案》，從四方面穩(wěn)步推進(jìn)，逐小區(qū)分析研判，一區(qū)一策，目前已實(shí)現(xiàn)無(wú)物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋，群眾獲得感、幸福感、安全感進(jìn)一步提升。

　　在抓黨建促基層治理能力提升專項(xiàng)行動(dòng)中，懷仁市專門成立了“加強(qiáng)無(wú)物業(yè)小區(qū)治理”項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，由市委書(shū)記任項(xiàng)目“施工隊(duì)長(zhǎng)”、組織部長(zhǎng)任項(xiàng)目“工段長(zhǎng)”，組織、住建、民政、財(cái)政、行政審批等相關(guān)部門和各街道社區(qū)為項(xiàng)目組成員，建立市領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)辦、相關(guān)部門承辦、街道社區(qū)兜底的項(xiàng)目化推進(jìn)機(jī)制，明確職責(zé)分工，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌謀劃、工作部署、方案制定、組織實(shí)施、跟蹤管理、考核驗(yàn)收等工作。市住建局會(huì)同街道組成若干工作專班，按照屬地原則，組織各社區(qū)黨組織對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有住宅小區(qū)物業(yè)管理情況進(jìn)行摸底調(diào)查，摸清楚小區(qū)情況、物業(yè)管理情況、居民需求。

　　在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)根據(jù)無(wú)物業(yè)小區(qū)規(guī)模和管理現(xiàn)狀，逐小區(qū)分析研判，一區(qū)一策。對(duì)于規(guī)模較大、管理狀況較差且多數(shù)居民建議由物業(yè)公司管理的小區(qū)，優(yōu)先推薦全市現(xiàn)有服務(wù)較好的物業(yè)公司接管。對(duì)于現(xiàn)有物業(yè)公司不愿接管的小區(qū)，面向社會(huì)公開(kāi)招聘口碑較好的物業(yè)公司接管。對(duì)于單片樓棟、管理相對(duì)較好且多數(shù)居民不愿意由物業(yè)公司或社區(qū)接管的小區(qū)，成立小區(qū)自治委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)接管。

　　在推進(jìn)過(guò)程中，該市還著力加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作，全面推行“黨支部+業(yè)委會(huì)+物業(yè)”黨建引領(lǐng)小區(qū)治理機(jī)制。推動(dòng)成立小區(qū)黨支部，跟進(jìn)組建物業(yè)黨組織，打造“紅色物業(yè)”，指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)。建立健全小區(qū)議事協(xié)調(diào)、服務(wù)評(píng)價(jià)、糾紛調(diào)處等機(jī)制，推動(dòng)形成社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)(物管會(huì))、物業(yè)機(jī)構(gòu)多方參與的小區(qū)治理共同體。(任永亮 武躍林)